В 2024 году на рынке вторичного жилья в Москве зарегистрировано 146,2 тыс. сделок, что на 16,4% ниже показателя 2023 года, когда было установлено 174,95 тыс. сделок.
Однако данный результат все же на 10,2% превышает объем сделок января—декабря 2022 года (132,63 тыс.). Изменения в условиях льготных ипотечных программ привели к смещению спроса на вторичное жилье, по словам Игоря Майданова, руководителя столичного управления Росреестра.
В декабре 2024 года было зарегистрировано 17,29 тыс. сделок, что на 27,5% выше, чем в ноябре, и на 16,4% больше по сравнению с декадой декабря 2023 года (14,86 тыс.). Также этот результат на 23,3% превышает декабрь 2022 года (14,03 тыс.).
Согласно данным «Домклик», средний дисконт на вторичные квартиры в России составляет 6%, причем в некоторых регионах он значительно выше. Лидируют по скидкам Воронежская область (11,4%), Краснодарский край (11,3%) и Волгоградская область (7,6%). В Москве и Подмосковье скидки составляют 4,1% и 4,5% соответственно.
Эксперты, опрошенные «РБК-Недвижимостью», не ожидают резкого падения цен на вторичное жилье в 2024 году, несмотря на возможные колебания в ряде регионов, при этом выбор для покупателей, вероятно, станет ограничен.
