По итогам 2024 года цены на жилье в новостройках увеличились на 8,7%, что соответствует уровню инфляции, согласно отчету ДОМ.РФ.
В первом полугодии наблюдался высокий спрос, связанный с окончанием массовой господдержки, что привело к росту цен на 5,4%. Однако в период с июля по ноябрь темпы роста замедлились до 3,1%. Ожидается, что в будущем номинальные цены на новостройки продолжат расти темпами, сопоставимыми с инфляцией, что в реальном выражении сделает их цены стабильными.
Спрос на новостройки после завершения господдержки стабилизировался на уровне 2 млн квадратных метров в месяц, что ниже показателей первой половины года на 20%. Продажи квартир в строящихся объектах упали на 19% по сравнению с предыдущим годом, однако девелоперы не уменьшали строительную активность.
В период с января по ноябрь 2024 года введено в эксплуатацию 44 млн кв.м жилья, что на 5% больше, чем годом ранее, достигнув исторического максимума в 119,5 млн кв.м.
Прогнозы на 2025 год указывают на низкий спрос из-за высоких процентных ставок, в то время как восстановление возможно с 2026 года при условии снижения ключевой ставки.
Накопленный объем продаж позволит завершить проекты в 2025 году, однако слабый спрос может снизить количество новых запусков, что увеличит риски падения ввода жилья в эксплуатацию начиная с 2027 года.
