Согласно исследованиям Яндекс Недвижимости, частные дома в Воронежской области продолжают оставаться более доступными по сравнению с новостройками, разница составляет почти в два раза.
За последний год цены на недвижимость в различных регионах России изменялись по-разному: в Ленинградской области и Краснодарском крае наблюдается снижение цен, тогда как в Омской и Волгоградской областях фиксируется рост.
В среднем по городам-миллионникам стоимость частного дома увеличилась на 13,2%, достигнув 10,1 млн рублей, а квадратный метр стоит 77 тыс. рублей. В новостройках этот показатель значительно выше – 158 тыс. рублей, на вторичном рынке он равен 114 тыс. рублей.
Что касается Воронежской области, то здесь средняя цена частного дома возросла на 16,5%, составив 6,5 млн рублей, а цена квадратного метра достигла 66 тыс. рублей.
В то же время в новостройках цена квадратного метра составляет 113 тыс. рублей, на вторичном рынке – 91 тыс. рублей. Число объявлений о продаже частных домов в регионе увеличилось на 12,8%, а средняя площадь объектов выросла на 10%.
Эксперты отмечают, что весной наблюдается активизация рынка загородного жилья, и покупатели имеют возможность более подробно оценить участки и инфраструктуру.
Коммерческий директор Яндекс Недвижимости, Евгений Белокуров, подчеркивает, что интерес к загородным домам продолжает расти, особенно в районах с хорошей транспортной доступностью и необходимой социальной инфраструктурой.
Стоимость квадратного метра в данном сегменте остается ниже, что делает его привлекательным для семей, рассматривающих варианты расширения жилой площади.
Наибольшее количество предложений по продаже загородных домов зафиксировано в Краснодарском крае, где таких объявлений 29,3% от общего числа в регионах с миллионниками.
Эксперты Яндекс Недвижимости проанализировали изменения цен на частные дома в различных российских регионах. Согласно их исследованию, за последний год стоимость частной недвижимости выросла в среднем на 13,2% в регионах с городами-миллионниками, достигнув отметки в 10,1 млн рублей. При этом, цена квадратного метра в таких домах составила 77 тыс. рублей, что на фоне стоимости новостроек, которая доходит до 158 тыс. рублей за квадратный метр и вторичного рынка — 114 тыс. рублей, выглядит достаточно выгодно. В Воронежской области, например, средняя цена частного дома увеличилась на 16,5% и составила 6,5 млн рублей, а квадратный метр — 66 тыс. рублей, что также ниже, чем в новостройках и на вторичном рынке.
Сравнивая различные регионы, можно выделить, что наименьшие медианные цены зафиксированы в Омской области (4,7 млн рублей), Волгоградской области (4,8 млн рублей) и Красноярском крае (5,8 млн рублей). Напротив, самыми дорогими домами славится Московская область, где цена достигает 36,9 млн рублей, а также Краснодарский край (17,8 млн рублей) и Ленинградская область (17,4 млн рублей).
Кроме того, количество предложений в сегменте частных домов увеличилось на 12,8%, а средняя площадь объектов выросла на 10%. Эксперты отмечают, что весной традиционно наблюдается оживление на рынке загородного жилья, когда покупатели могут лучше оценить участок и его инфраструктуру. По словам коммерческого директора Яндекс Недвижимости Евгения Белокурова, наблюдается постоянный интерес к загородному жилью, особенно в районах с хорошей транспортной доступностью и развитой социальной инфраструктурой.
Он добавил, что стоимость квадратного метра частных домов во многих регионах остается ниже других сегментов жилья, что делает их привлекательными для семей, расширяющих свои жилые площади. В итоге, наибольшее количество объявлений о продаже загородных домов отмечено в Краснодарском крае, составляя 29,3% от всех предложений среди городов-миллионников, после него идут Московская область с 17,9% и Ростовская область с 12,1%.
