В 2024 году, в условиях высокой ключевой ставки Центробанка России, наблюдается смещение спроса и предложения на рынке недвижимости в сторону долгосрочной аренды.
РАЭК, при поддержке Кластера РАЭК/Недвижимость, провела исследование, посвященное объему объявлений по аренде жилья в Москве, а также доле предложений от собственников на популярных площадках.
В анализ были включены пять основных сайтов: «Avito.ru», «ЦИАН», «Яндекс.Недвижимость», «ДомКлик» и «Юла». Как показали результаты исследования, лидером по количеству опубликованных объявлений является «Avito.ru» с 23,1 тыс. предложений. За ним следует «ЦИАН» с 22,3 тыс., тогда как «Яндекс.Недвижимость» занимает третью позицию с 13,6 тыс. объявлений.
Примечательно, что «Avito» предпочтителен для профессионалов, поскольку число агентских объявлений на этой платформе превышает аналогичные показатели «ЦИАН». Также «Avito.ru» доминирует по количеству объявлений о сдаче комнат, превысив 3,3 тыс. предложений, в то время как остальные платформы суммарно предлагают только 1,7 тыс.
Сравнение с «ЦИАН» показывает, что «Avito.ru» также превосходит по числу арендуемых частных домов. Средняя доля объявлений от собственников (без комиссии) на всех исследованных платформах составила 27,7%, причем более трети объявлений без комиссии находятся в «Avito.ru», «ЦИАН» и «ДомКлик». Лидерство по доле прямых объявлений у «ЦИАН» (39%) и «Avito.ru» (36%). «Avito.ru» также выделяется по доле прямых предложений о долгосрочной аренде частных домов, достигнув 69%.
