Власти Воронежа приступили к созданию штаба для привлечения застройщиков к проекту комплексного развития территорий (КРТ) Воронежа. Из документов, доступных порталу ABIREG.RU, стало известно, что в правительстве Воронежской области сформирован состав комиссии по КРТ. Лидером штаба станет заместитель председателя правительства Константин Кузнецов, его заместителем - министр архитектуры и градостроительства Андрей Еренков, а секретарем комиссии - генеральный директор АЖИКа Илья Климов.
Также в комиссию войдут руководители министерств, их заместители, мэр Воронежа Вадим Кстенин, руководители структурных подразделений, директор Фонда капремонта и председатель Союза строителей Владимир Астанин. Как пояснил Константин Кузнецов, основная цель комиссии - содействие содействие взаимодействию и координации деятельности исполнительных органов, заинтересованных в развитии КРТ.
Планируется, что работа штаба будет проходить в несколько этапов: формирование кворума, оценка предложенных проектов, проведение аукционов и оказание поддержки застройщикам в вопросах бюрократии для ускорения процессов. По словам Кузнецова, застройщики смогут присоединиться к работе штаба только после заключения договора о развитии квартала по формату КРТ.
Один из членов комиссии, Владимир Астанин, выразил мнение, что создание такого штаба является важным шагом, который поможет застройщикам: «Я считаю, что это всегда полезно, потому что комплексное развитие территорий требует широкого взаимодействия различных отраслей и участников. Главные трудности обычно возникают на стыке различных ведомств».
Поэтому, помощь комиссии в быстром решении возникающих вопросов является важным плюсом. Комиссия, как коллегиальный орган, регулярно заседает для обсуждения вопросов сотрудничества и координации, в отличие от уполномоченного органа.
«АЖИК» в городе Воронеже недавно стал официальным оператором по комплексному развитию территорий. Эта структура более всего занята управлением проектами территориального развития.
Комиссия, на мой взгляд, должна служить в качестве поддержки для «АЖИКа» в решении вопросов, с которыми он не может справиться самостоятельно. В целом, эффективное взаимодействие между ними должно стать основой успешной работы.
Стоит отметить, что долгое время воронежские власти испытывали трудности с поиском застройщиков для квартала в Коминтерновском районе через КРТ. В декабре 2022 года аукцион по поиску инвестора завершился неудачей из-за отсутствия поданных заявок, несмотря на установленную начальную цену в 70,14 млн рублей. В марте следующего года власти предпринимали попытки привлечь застройщиков и найти решение по вопросу строительства школы.
Решено было построить школу на участке поблизости, чтобы не навредить экономике застройщиков. Только в начале 2024 года был найден желающий – компания «ИП К.И.Т.» стала единственным участником и заключила контракт за 50,3 млн рублей. Согласно словам Константина Кузнецова, работа нового штаба должна помочь избежать подобных ситуаций в будущем, благодаря наличию в команде различных экспертов, способных более успешно оценивать экономические аспекты проектов и привлекать к ним застройщиков.