В 2023 году в Тамбовской области наблюдается значительный рост объема выданных ипотечных кредитов и количества сделок. По данным отделения Банка России, количество выданных ипотечных кредитов увеличилось на 1,5 раза, а общий объем кредитов вырос на 54 процента. Банки региона предоставили жителям области 9 283 ипотечных кредита на общую сумму 29 миллиардов рублей.
Средний размер кредита увеличился за год с 3 миллионов до 3,1 миллиона рублей, а средний срок кредитования возрос с 23,2 лет до 24,4 лет. Практически все выданные кредиты в области погашаются вовремя, что свидетельствует о стабильности платежеспособности заемщиков.
Основная часть ипотечных сделок приходится на приобретение жилья на вторичном рынке. В прошлом году такие сделки составили более 61 процента от общего объема выданных кредитов. К началу 2024 года задолженность по ипотеке на вторичное жилье возросла до 52,6 миллиарда рублей, увеличившись за год на 21 процент. Управляющий Тамбовским отделением Банка России Михаил Носенков отмечает, что в текущем году ожидается умеренный рост ипотечного кредитования.
Среди основных факторов, влияющих на рынок, - изменение условий льготных программ и ужесточение требований к заемщикам. Так, начиная с 1 марта, увеличатся надбавки к коэффициентам риска по кредитам с высоким уровнем долговой нагрузки. Также ожидается повышение ставок по рыночной ипотеке, что может повлиять на спрос на жилищные кредиты. В целом, рынок ипотечного кредитования в Тамбовской области продолжает демонстрировать рост и привлекать новых участников.
