В Ростовской области сдавать квартиру посуточно смогут только индивидуальные предприниматели или самозанятые. Госдума приняла законопроект, который в 2024 году введет новые правила для арендодателей.
Согласно законопроекту, запрещается сдавать квартиры посуточно без установленных счетчиков на воду и электричество. Также необходимо будет оформить индивидуальное предпринимательство или зарегистрироваться как самозанятый. Владельцу квартиры придется получить согласие соседей на осуществление посуточной аренды.
Эти изменения повлияют на цены на аренду жилья, так как арендодателям придется платить налоги: 6% от выручки для индивидуальных предпринимателей и 4% для самозанятых, если их доход не превышает 2,4 млн рублей в год.
Эксперт по недвижимости из Ростова-на-Дону Мария Седенкова утверждает, что новый законопроект улучшит прозрачность и контроль в сфере краткосрочной аренды. Она прогнозирует, что собственники будут искать способы минимизировать ущерб от новых требований, а для тех, кто сможет соблюсти все условия, стоимость аренды значительно возрастет.
Предварительно сложно определить, насколько вырастет цена аренды, но игнорирование правил закона приведет к негативным последствиям. Нарушители могут быть оштрафованы или даже арестованы за незаконное предпринимательство. Поэтому собственникам жилья стоит внимательно изучить законодательство и принять необходимые меры в соответствии с новыми требованиями.