Арендаторы имеют ряд прав, касающихся вселения в съемные квартиры, о которых важно знать. Как рассказала юрист по недвижимости Елена Кульпина, одним из основных прав арендаторов является возможность вселять своих несовершеннолетних детей в жилье без необходимости получения согласия собственника.
Согласно закону, дети имеют право проживать по адресу родителей, что делает данное право законным. Кроме того, квартиросъемщики могут делать временную регистрацию для своих детей, если у них самих также есть такая регистрация и она оформлена на тот же срок.
Кульпина отметила, что арендатор вправе в любое время расторгнуть договор аренды, уведомив собственника за три месяца или за более короткий срок, если это указано в контракте. В отличие от арендатора, собственник может расторгнуть договор лишь в судебном порядке и только по серьезным причинам, таким как неуплата аренды, порча имущества или частые нарушения прав соседей.
Важно помнить, что действие договора аренды продолжает действовать даже после продажи квартиры. Это означает, что новый собственник не может принудить арендаторов покинуть жилье до окончания срока договора. Кроме того, у нанимателя есть приоритетное право на продление договора аренды. Если собственник отказывает в продлении и сдает квартиру другому лицу, арендатор может потребовать признать такой новый договор недействительным и возместить убытки, например, расходы на переезд.
Риелтор Наталья Перескокова также советует арендаторам проверять доверенности, если квартиру сдает третье лицо. Нотариально оформленную доверенность можно проверить через QR-код. Без такой доверенности собственник имеет право вместе с тем, чтобы появиться и потребовать освобождение жилья в любой момент.