Откуда взялась информация о лишении прав на подаренную недвижимость в течение трех лет, и что с ней не так, рассказал старший партнер, гендиректор «Ляпунов, Терехин и партнеры» Филипп Терехин. Он заявил в разговоре с агентством «Прайм», что распространенное мнение о том, что подаренную квартиру могут забрать в течение трех лет, связано со сроками исковой давности.«Для оспоримых сделок действует годичный срок, для ничтожных — трехлетний, но отсчет зависит от момента, когда лицо узнало о нарушении, и в отдельных случаях общий предел составляет до десяти лет», — пояснил эксперт.Таким образом, риск оспаривания сохраняется дольше, чем принято считать, особенно если имеются наследники, супруги или кредиторы, чьи интересы могли быть нарушены.При этом лишиться недвижимости может не только одаряемый, но и добросовестный покупатель. Полностью избавиться от риска не получится, однако имеется способ его минимизировать. Для этого перед сделкой юрист рекомендует тщательно изучать историю объекта. Важно знать, когда и почему оформили дарение, не было ли у дарителя долгов, проблем со здоровьем и дееспособностью.