21–22 апреля в Москве, в Loft Hall 3, прошла выставка‑форум Hi‑Tech Building. За два дня туда пришли 6 372 специалиста, одновременно с экспозицией ProIntegration Tech.
Экспозиция показывала, как выглядит «умный» дом сегодня: от отдельных квартир до многоквартирных комплексов. На стендах было видно, какие датчики, контроллеры и решения уже доступны российскому рынку. Среди участников – 3R, Akubela, Arlight, ATREL, BST, CleverHome, ESTEDO, GVS, HDL Automation, HI‑NET, InPrice, iRidi, INTERRA, JetHome, KNX24.com, KOROLAB, ONOKOM, Onviz, Seawin, TANTRON KNX, TECHNOLOGICO, TMC, TouchOn, UVATRON, Wildberries, Wiren Board, Прокарниз, ПрофКарниз, ПЭМ, Союз Дизайнеров и Архитекторов, ТехРу, Умный дом с Алисой, Эмбеддед Системс Рус и др.
В деловой программе прошёл форум «Цифровой ЖК». Эксперты рынка недвижимости, девелоперы и интеграторы обсудили, какие вызовы ждут «умные» дома в России. Модератор Никита Уткин (гендиректор АНО «Умный МКД») напомнил, что к 2030 году в стране не должно появляться строительство без базового набора умных устройств. К 2025‑2026 годам планируется утвердить нормативную базу, дорожную карту и программу стандартизации для многоквартирных домов.
Итог прост: отрасль уже показывает, что технологии работают, а законодатели готовятся закрепить их статус. Если вы планируете новый объект – сейчас самое время подключиться к этим требованиям, иначе в ближайшие годы придётся догонять.
Представители CleverHome Андрей Марачук и Максим Марачук привели цифры: за последние четыре года компания ввела более 50 умных домов, а в Санкт-Петербурге два дома защитили на класс А.
«Надо дать жильцу старт, чтобы он почувствовал возможности системы хотя бы в базовом исполнении», — подчеркнули они, добавив, что ключевая задача — не бросить дом после ввода в эксплуатацию, а сопровождать его как минимум год.
Александр Романов из iRidi отметил, управляющие компании до сих пор часто смотрят на умный дом как на затраты, хотя современный ЖК для застройщика — это актив с жизненным циклом 20–30 лет, и управляемость этого актива напрямую влияет на стоимость.
Александр Гонтаренко (Яндекс) заявил, что умный дом сегодня — это уже не маркетинг, а инструмент, который помогает экономить на строительстве и создавать удобные сценарии как для организаций, так и для жильцов.
Внедрение ИИ в камеры видеонаблюдения позволяет отслеживать движения и зонировать пространство, а системы в связке с Алисой сокращают ежедневные рутинные действия людей.
Кирилл Малышев (МТС) отметил, что умный ЖК — это конкурентное преимущество, и девелоперы начали уделять внимание тому, какое качество жизни будет после сдачи объекта, а не только тому, как быстро и дешево построить и продать.
Участники форума сошлись во мнении, что рынок перешёл от разрозненных инженерных систем и ручной реакции на аварии к единой диспетчеризации, комплексным данным и управляемости.
Умный дом сегодня — это больше не про гаджеты, а про жизнь человека, его безопасность и реальное качество жизни в МКД.
На форуме, поддержанном «Строительной газетой», прошла панельная дискуссия «От цифровой модели к цифровому зданию: вызовы, решения, перспективы». Модератором выступила Ирина Кузьма, глава Комитета НОСТРОЙ по цифровой трансформации в строительстве.
Елена Звонарева из АНО «Агентство стратегических преобразований» открыла сессию темой, что основные экономические выгоды цифровизации проявляются уже во время эксплуатации зданий. Впомянула любопытный факт: Китай обогнал США в строительстве, используя советские методики. «Почему мы учимся у Китая, а не у себя?» – спросила она.
Денис Лысенко (ГК ЕКС) рассказал о внедрении ИИ в контроль строительных работ. Главный риск – дорогая ошибка, поэтому ИИ пока лишь помощник инженера: распознаёт замечания, привязывает их к объекту и убирает ручной ввод. По его словам, ИИ ускорил оформление документов и сократил количество выездов на площадку.
Дмитрий Постнов (ТЕХКОН) привёл цифры: на небольших объектах производительность труда выросла в семь раз. Цифровизация сократила весь цикл от получения технического паспорта до финального заключения до 10 часов. В 2025 году компания провела 16 тыс. обследований. Сейчас ТЕХКОН разрабатывает мобильный сканирующий комплекс, позволяющий создать цифровой двойник дома для капитального ремонта.
Итоги очевидны: автоматизация и ИИ уже позволяют ускорять процессы и экономить ресурсы. Следующий шаг – масштабировать эти решения на крупные проекты и интегрировать цифровые двойники в стандартную практику строительства.
Финальная панель первой части выставки свела мнения к выводу: цифровые модели зданий — лишь инструмент, а не цель. Чтобы отрасль сделала шаг вперёд, нужны единая среда данных, открытый рейтинг подрядчиков и контроль на базе ИИ.
Завершил день «Батл технологий: проводные решения против беспроводных». Модератором стал блогер‑энтузиаст умного дома Армян Ак Аветисян, который бросил вызов двум командам экспертов. Их задача — рассчитать, где монтажнику будет больше денег, на примере 200‑м² дома со всеми системами: отопление, кондиционирование, освещение, безопасность и управление.
За проводные решения высказались Екатерина Основина из СберДевайсов и Иван Подлубный из KNX24. Их оппоненты — сторонники беспроводного подхода — Александр Гонтаренко (Яндекс), Алексей Карманов «Арлайт Рус» и Денис Агапов «СофтМастер».
Гонтаренко напомнил, что кабельные системы обходятся дорого, а массовый пользователь ищет доступность. По его словам, беспроводные устройства сокращают расходы на ремонт, а его компания фиксирует рост их использования на 30‑40 % каждый год. Агапов поддержал тезис, указав на ограничения беспроводных технологий, но детали не стали публичными.
Подлубный отметил, что надёжность беспроводных систем ниже, однако выбор должен опираться на функциональные требования и бюджет проекта.
Итог батла ясен: беспроводные решения набирают обороты и готовятся занять массовый рынок, а проводные останутся нишей для премиум‑ и критически важных объектов.
Умные дома уже продаются на 25 % дороже, а их приложения решают миллионы вопросов ЖКХ — таков был главный вывод пленарной сессии «Тренды домашней автоматизации в 2026 году», прошедшей во второй день деловой программы «Умный дом». На мероприятии, разбитом на три блока, собралось представительство Госуслуги Дом, Фонда Сколково, Юникорн, дизайн‑бюро Анны Хомицкой, Яндекс и ПИК‑Комфорт.
Мы услышали, что правовые рамки и отраслевые стандарты уже набирают форму, а ИИ проникает в девелоперский цикл: от планирования до эксплуатации зданий. Спикеры уверяют, что технологии работают и дают экономический эффект — продажа умных МКД стоит дороже, а цифровые сервисы повышают комфорт жителей.
Главный барьер, по их мнению, — готовность самих жильцов пользоваться новинками. Цифровая грамотность и привычка к умным сервисам станут драйверами роста рынка в ближайшие годы. Задача отрасли — скрыть техническую сложность, сделать интерфейсы интуитивными и обеспечить доступность систем во всём жилье, включая вторичное.
В рамках выставки «Умный дом» ведущие производители и дистрибьюторы представили новинки: голосовые панели, модульные датчики и полностью интегрированные системы управления. Практические кейсы показали, как умные решения сокращают расходы на обслуживание и повышают энергоэффективность зданий.
Итог прост: рынок умных МКД в России уже работает, но масштабировать его сможет лишь массовое принятие пользователями. Следующий шаг — вывести удобные сервисы в каждый жилой квартал, а не только в премиум‑проекты.
Вчера в Москве, в Loft Hall 3, собрался выставочный форум Hi‑Tech Building 2026. На сцену вышли ведущие отрасли: Василий Сасс (руководитель техотдела Embedded Systems Rus), Татьяна Надеева (тренинг‑менеджер и старший инженер‑светотехник Arlight Rus), Александр Гонтаренко (руководитель продукта «Умное здание с Алисой» Яндекс), Станислав Савинов (руководитель отдела сопровождения клиентов HDL Automation), Андрей Марачук (CEO) и Максим Марачук (коммерческий директор CleverHome), а также несколько приглашённых экспертов.
После основной программы состоялся круглый стол о том, как инсталляторам построить бизнес в условиях цифровой трансформации. За столом обсуждали Дмитрий Сасс (Embedded Systems Rus), Александр Романов (iRidi), Артём Цепляев (HDL Automation) и Владислав Бадаев (Яндекс). Дмитрий Сасс раскрыл три бизнес‑модели: мастерскую, мануфактуру и фабрику. Артём Цепляев подчеркнул, что успех приходит к тем, кто чётко знает своего клиента и инвестирует в маркетинг, и добавил, что без ИИ сегодня уже отстаёшь от рынка.
Параллельно прошла премия Hi‑Tech Building Awards. Жюри наградило проекты «Умный дом», реализованные в квартирах, частных домах и жилых комплексах. Подробный список номинантов и победителей размещён на сайте выставки.
Организатором 2026‑го форума выступила компания «Мидэкспо», партнёрами стали Arlight и Wildberries. Делегацию поддержали KNX User Club Russia, REPA и НОСТРОЙ, а отраслевым партнёром деловой программы была Российская гильдия управляющих и девелоперов.
Сейчас уже планируют Hi‑Tech Building 2027. Событие повторится в апреле, в привычном месте — Loft Hall 3, и отметит своё 26‑е издание.
