Мариинский театр получил отрицательное заключение Главгосэкспертизы РФ на проект реконструкции доходного дома И. П. Коноплева, 115а, проспект Римского‑Корсакова.
По плану здание, построенное в 1912 году архитектором Алексеем Захаровым, должно было стать служебным жильём для сотрудников театра и гостевыми номерами для гастролирующих артистов.
В 2022 году к театру и фонду Валерия Гергиева обратилось архитектурное бюро «Б2» с проектом, предусматривающим 16 однокомнатных и 5 трёхкомнатных квартир общей площадью 1,39 тыс. м². Оценка стоимости в 2026 году – от 1,1 до 1,6 млрд рублей.
Но без федерального ассигнования проект явно не стартует. Главгосэкспертиза указала, что отсутствие финансирования делает сроки реализации нереальными – ориентировочный дедлайн 2028 год отодвинут, а возможно, и вовсе отменён.
Дом был признан аварийным в середине 2010‑х, после чего его расселили и включили в список объектов, переданных «Мариинке» вместе с другими зданиями на Лермонтовском проспекте, 14‑а, и Садовой, 61.
Сейчас же план реконструкции застрял в бюрократической проторои.
Для театра это удар: без собственного жилья сотрудники и артисты будут искать жильё в городе, а проект, задуманный как часть стратегии обновления инфраструктуры, отложен на неопределённый срок.
Что будет дальше? Театр уже ищет альтернативные источники финансирования, а эксперты ожидают новых заявок в федеральный бюджет.
Пока же здание остаётся пустым, а его судьба висит над чернильным пятном в реестре экспертизы.
Влицевом корпусе планировалось разместить жилье, а в дворовом — апарты. Также в здании предусматривалось размещение столовой на 25 мест и встроенных коммерческих помещений. Общая площадь объекта, согласно документации, составляет 4,7 тыс. кв. м.
В 2022 году театр получил от Госстройнадзора разрешение на строительство.
Стоимость реализации проекта не озвучивалась, но, по мнению руководителя проектов департамента финансовых рынков и инвестиций NF Group в Петербурге Сергея Дуванова, в ценах на 2026 год она может составить 250 тыс. рублей за «квадрат». Директор департамента инвестиций и рынков капитала компании Bright Rich | CORFAC International Екатерина Андреева считает, что вложения в ремонт и оснащение площадей могут достигнуть 350 тыс. на квадратный метр.
В конце марта 2026 года отрицательное заключение Главгосэкспертизы РФ получил проект реконструкции части здания на Садовой улице, 61, лит. А и Б (особняк княгини Шаховской), который также планировалось адаптировать под жилье сотрудников Мариинского театра и номера для гастролирующих артистов до 2028 года.
Объект общей площадью 5 тыс. кв. м находится в управлении Мариинки с 2016 года. С 2018 года Смольный требовал от театра через суд восстановить особняк.
Историко‑культурную экспертизу проектной документации представили только в 2024 году. Она предполагает обустройство в здании жилых помещений и офисов.
Второй этаж в западной части (с отдельным входом) отведут под музей‑квартиру М.
Вместе с тем ассигнования в 2026–2028 годах (включены в федеральный бюджет) будут выделены на реконструкцию исторической сцены Мариинского театра, а также на реконструкцию объекта «Дом Ш.З.Иофа с кинематографом» на Лермонтовском проспекте, 14, лит. А. Там планируется создать четвертую площадку театра с залом на 800 мест.
Также предусмотрено финансирование реставрации «Манежа Половцовых» на набережной Крюкова канала, 12, где сейчас размещается киностудия «Лендок». Обе площадки отошли Мариинскому театру в 2025 году.
Комментируя ситуацию, художественный руководитель и гендиректор Мариинского и Большого театров Валерий Гергиев заявил, что очень приветствует передачу некоторых знаменитых культурных и архитектурных площадок, ансамблей дворцов, назвав это очень правильной тенденцией.
«Мне кажется, что вместо того, чтобы кто‑то сдавал всё в аренду и зарабатывал на этом деньги, не сделав ничего для сохранения, улучшения и укрепления здания, лучшим решением будет, если всё это будет принадлежать мастерам культуры и институтам, уже давным‑давно заявившим о себе на весь мир», — добавил господин Гергиев на канале «Россия 24».
В конце февраля Валерий Гергиев предложил Владимиру Путину создать в Москве и Петербурге культурные кварталы, похожие на «Линкольн‑центр» в Нью‑Йорке и «Кеннеди‑центр» в Вашингтоне.
Такую инициативу господин Гергиев озвучил во время встречи с президентом. По его словам, в Петербурге есть множество культурных точек, и только Коломна — исторический район города — насчитывает около 20 таких мест. Это будет совершенно точно интересным местом, «богатым и архитектурно, и исторически», заверил президента господин Гергиев.
