«Яндекс Недвижимость» запустила ИИ‑помощника «Недвижимость AI», который ищет квартиры и коммерческие площади по запросу в свободной форме. Сервис отмечает найденные объекты на карте и сразу формирует сравнительные таблицы.
Пользователь пишет, например: «У нас будет второй ребёнок, нужен детский сад, планируем ипотеку». ИИ разбирает всё: тип жилья, район, бюджет, сроки. Затем в чат‑окне появляется список новых ЖК, подходящих квартир, а на карте — их метки. Клик по метке открывает объявление, а таблица сравнения показывает цену, площадь, удалённость от школы.
Что умеет «Недвижимость AI»:
1. Поиск в новостройках и на вторичном рынке, аренда длительная и короткая, офисы, парковки.
2. Работа с базой объявлений «Яндекс Недвижимость» и «Яндекс Аренда». Всё в одном месте, без переключения сервисов.
Технология распознаёт не только отдельные параметры, но и целый сценарий жизни. При запросе «покупаем семейную ипотеку, нужен хороший детский сад рядом» помощник подбирает ЖК, где есть детские сады в пешей доступности, и выводит ключевые плюсы и минусы каждого варианта.
Для регионов с особенностями рынка ИИ учитывает локальные цены, доступность инфраструктуры и строительные программы. Это важно, если вы ищете жильё в Сибири, а не в Москве.
Я протестировал сервис на примере поиска двухкомнатной квартиры в Новосибирске. За пару минут получил три варианта, каждое объявление уже имело карту, фото и расчёт ипотеки. Никаких «переходов к агенту» — всё внутри чата.
Пока «Недвижимость AI» работает в России, но уже обещают расширить покрытие и добавить интеграцию с Яндекс.Картами 3D. Если вам надо быстро подобрать жильё без бесконечного листания объявлений, стоит попробовать нового помощника.
AI‑ассистент «НедвижимостьAI» умеет понимать любые упоминания мест в разговоре и сразу предлагать релевантные объявления. Если пользователь пишет «я из Москвы», система «расшифровывает» упоминания типа Таганско‑Краснопресненская линия, станции Планёрная, Сходненская, Тушинская, Котельники, Текстильщики, Кузьминки и подбирает квартиры в нужном ценовом сегменте.
Сервис не просто выдаёт список. В блоке статистики он показывает, где сконцентрировано большинство объектов с заданными параметрами, средний диапазон цен, типичные площади, годы постройки и близость к метро. Пользователь может уточнять запрос фразами вроде «дешевле 10 млн», «только Жулебино», «дом рядом с парком» или «только новостройки», – ассистент мгновенно адаптирует подборку.
Для семейного поиска «НедвижимостьAI» предлагает сохранять и делиться подборками. На клавише «Скопировать ссылку» внизу чата генерируется URL, которым можно поделиться с партнёром. Если вкладка с подборкой случайно закрылась, её можно восстановить через стартовую страницу сервиса.
Помимо конкретных запросов, ассистент отвечает на общие вопросы о рынке недвижимости: рекомендации по районам, прогнозы цен, советы по ипотеке. Всё в диалоговом режиме, без необходимости переключаться между разными сервисами.
Итог: «НедвижимостьAI» превращает обычный поиск квартиры в интерактивный разговор, ускоряя отбор и упрощая совместное принятие решения.
Вчера Яндекс представил «НедвижимостьAI» — сервис, который меняет правила игры на рынке недвижимости.
За последние десять лет поиск квартиры превратился из бесконечных поездок к просмотрам в почти полностью цифровой процесс. 3D‑туры уже заменяют личные встречи с продавцом, а теперь искусственный интеллект помогает собрать и сравнить варианты в пару кликов.
«НедвижимостьAI» — единственный в своём роде продукт, ориентированный одновременно на покупателей, риэлторов и агентства. По словам Александра Митякова, руководителя направления в «Яндекс Недвижимость», цель проекта — не просто показывать объявления, а помогать людям принимать взвешенные решения, подбирая жильё под их жизненные сценарии.
Эксперимент, проведённый в рамках закрытого теста, подтвердил гипотезу. За период испытаний пользователи создали более 50 тысяч чат‑сессий. В каждом десятом чате была задействована функция сравнения объектов, что позволило быстро увидеть плюсы и минусы выбранных вариантов. Благодаря этому конверсия кликов по карточкам выросла вдвое по сравнению с обычным поиском.
Итоги говорят сами за себя: «НедвижимостьAI» уже сейчас повышает вовлечённость и ускоряет процесс выбора жилья. Следующий шаг команды — открыть функционал для широкой аудитории и добавить персонализированные рекомендации на основе истории запросов.
