Эксперты, опрошенные изданием Life, обсудили наиболее выгодные варианты недвижимости для сдачи в аренду.
Наиболее привлекательными являются нежилые объекты, расположенные на первых этажах многоквартирных домов. Эти объекты отличаются от жилой недвижимости как в плане оплаты коммунальных услуг, так и в налогообложении при аренде или продаже.
Татьяна Козлова, заместитель генерального директора УК «Аструм Недвижимость», советует инвесторам обратить внимание на стрит-ретейл в жилых комплексах, где особенно выгодно покупать коммерческие площади в первой очереди застройки. Когда жилой квартал начинает заполняться жителями, поток посетителей увеличивается, а значит, стоимость таких помещений растет.
Также, по ее словам, все больше ритейлеров ориентируются на развитие формата «у дома», предлагая товары и услуги в новых жилых зонах.
Генеральный директор VSN Group Яна Глазунова добавила, что при покупке недвижимости под аренду сейчас особенно востребованы ритейл, офисные помещения и склады.
Вложение в бизнес-центры класса А на стадии строительства также представляется очень выгодным вариантом, что делает данный сегмент привлекательным для инвесторов.
