Компания «Траст Активы» стала объектом судебного разбирательства, пытаясь признать право собственности на помещения на 1-м Вешняковском проезде, ранее классифицированные как самовольные постройки. Дело было инициировано после того, как суд постановил снести эти объекты, признавая их незаконными, но это решение, вступившее в силу в июне 2021 года, так и осталось без исполнения.
В декабре 2022 года «Траст Недвижимость» продала спорные объекты «Траст Активам», что и стало основанием для нового иска о признании права собственности. Однако суды первой инстанции и апелляции отказали в удовлетворении иска, сославшись на недобросовестность истца, который был осведомлён о статусе объектов и необходимости их сноса при приобретении.
Несмотря на это, Арбитражный суд Московского округа отменил предыдущие решения и удовлетворил иск «Траст Активов», ссылаясь на новое экспертное заключение о безопасности зданий. Однако Верховный суд, поддерживая аргументы правительства Москвы и Департамента городского имущества, отменил постановление округа. Суд указал, что согласно статье 222 Гражданского кодекса, лица, осуществившие самовольные постройки, не могут претендовать на право собственности и распоряжаться этими объектами, включая продажу или другие сделки.
Верховный суд подчеркнул, что даже наличие нового экспертного заключения о соответствии строительным нормам не может изменить правовой статус уже признанного судебным актом самовольного строительства. Судьи отметили, что невыполнение предыдущего судебного решения не изменяет правового статуса недвижимости.
Также было установлено, что земельный участок, на котором расположены объекты, не был предоставлен «Траст Активам» для строительства. Участок был арендован другой компанией, что исключает возможность легализации прав на самовольную постройку и подтверждает законность предыдущих судебных решений.
