В Петербурге и Ленинградской области спрос на складскую недвижимость за последний год вырос на 31%, выяснили аналитики "Авито Недвижимости". "В некоторых крупных городах России склады стали намного более востребованы. В Санкт-Петербурге и Ленинградской области продажи увеличились на 31%, Пермском крае — на 27%, в Москве и области на 22%. Арендой складов больше интересуются в Санкт-Петербурге и Ленинградской области (+9%), Самарской (+5%), Ростовской (+3%) и Новосибирской (+2%) областях, Москве и области (+1%)", — пояснили эксперты. Как показало исследование, предприниматели значительно чаще выбирают арендовать необходимые для бизнеса помещения, чем приобретать их. Этот тренд особенно ярко прослеживается в отношении складской и офисной недвижимости (аренду выбирают в 89% случаев) и чуть реже — в помещениях свободного назначения и для торговли (77-78%).При этом отмечается, что растут продажи практически всех ключевых видов коммерческой недвижимости: в Москве и области торговую недвижимость приобретают на 25% чаще, чем в прошлом году, складскую — на 22%, офисную — на 17%, свободного назначения — на 12%. В Санкт-Петербурге и Ленинградской области покупки складов выросли на 31%, торговых площадей — на 17%, свободного назначения — на 11%.Спрос на покупку помещений свободного назначения вырос в Москве и области (+12%), Петербурге и Ленинградской области (+11%), Новосибирской области (+8%).Как прокомментировал управляющий директор категории "Коммерческая недвижимость" на Авито Олег Изотов, предложение коммерческих объектов на российском рынке продолжает расти, и сильнее всего выбор увеличился в категориях офисной, складской и производственной недвижимости. Рынок недвижимости демонстрирует снижение спроса как на продажу, так и на аренду. Это явление во многом обусловлено эффектом высокой базы прошлого года, который ознаменовался рекордными показателями инвестиций в недвижимость. Несмотря на общую тенденцию, столичные регионы и отдельные сегменты, в частности складская недвижимость, продолжают демонстрировать рост. Общий объём инвестиций в недвижимость в РФ за 2025 год сократился на 20%. Инвестиции в складскую недвижимость снизились на 40%, составив 633 млрд рублей. Вложения в коммерческую недвижимость уменьшились на 7%, достигнув 508 млрд рублей по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. В Санкт-Петербурге средневзвешенная ставка аренды на склады класса А снизилась до 10,5 тыс. рублей за квадратный метр в год, что соответствует уровню середины 2024 года. В связи с ростом вакантности складских помещений в 2025 году, арендаторы в Санкт-Петербурге ожидают пересмотра условий аренды. За первые девять месяцев 2025 года объём свободных складских площадей увеличился втрое, с 62 до 207 тыс. квадратных метров.
