В первом квартале 2026 года россиян в Минске стало 8‑10 % всех покупателей недвижимости, тогда как год назад их доля едва превышала 2‑3 %. По данным «Этажей», количество просмотров объявлений о минских квартирах за тот же период выросло в два‑три раза.
Ольга Половникова, руководитель департамента развития сети компании, связывает рост спроса с ограничениями доступа к интернету и соцсетям в России. Для многих это способ «защистить» капитал в условиях нестабильных рынков. По её словам, большинство российских покупателей выбирают готовые квартиры комфорт‑класса, построенные не раньше 2016 года.
Бюджет типичного покупателя варьируется от 60 000 до 140 000 долларов. При этом цены в Минске подскочили почти на 24 % за год. Однокомнатные новостройки сейчас стоят в среднем 2 020 долларов за квадратный метр, на вторичном рынке — 2 240 долларов.
Самыми популярными вариантами среди россиян остаются «евродвушки» и двухкомнатные квартиры — они считаются более ликвидными. Как отмечает Виктор Зубик, генеральный директор Smarent, такой интерес имеет, в первую очередь, ситуативный характер и усиливается в периоды неопределённости на других инвестиционных рынках.
Если ограничения в России сохранятся, спрос на минскую недвижимость, вероятно, будет держаться на уровне текущего роста.
