Согласно исследованию, проведенному аналитиками, предложение жилых квартир для долгосрочной аренды в России выросло в два раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это связано с увеличением ввода в эксплуатацию новых жилых объектов, приобретенных инвесторами во время действия льготной ипотеки, а также с тем, что некоторые собственники предпочитают сдавать недвижимость в аренду, чем продавать её в условиях малой ликвидности на рынке вторичного жилья.
По данным «ЦИАН Аналитики», в крупных городах количество квартир для долгосрочной аренды достигло 45,1 тысячи, а общий рост по стране составил 35%.
Наибольший прирост предложения отмечен в Липецке и Туле с увеличением вдвое, в Ставрополе — на 85%, в Челябинске и Ижевске — на 74% и 70% соответственно. В Москве количество предложений возросло на 35%, а в Санкт-Петербурге на 11%.
С увеличением предложения наблюдается падение цен на аренду: средняя стоимость снизилась на 8% и составила около 35 тысяч рублей в месяц. В Липецке аренда упала на 17%, в Самаре — на 13%, в Челябинске и Сочи снижение составило 8-13%.
Интерес к долгосрочной аренде сохраняется: количество просмотров предложений выросло на 4%, а за последний месяц — на 16%.
С приближением осени ожидается еще больший рост спроса, так как студенты и работники возвращаются в города после отпусков. Однако в начале сентября, по данным риелтора Натальи Перескоковой, произошло и повышение цен на аренду в Москве на 10-12% в результате сезонного повышения спроса.