В июле 2025 года Санкт-Петербург оказался на третьем месте среди крупнейших городов по темпам увеличения цен на вторичное жильё, с ростом средней цены квадратного метра на 1,1% до 219 тысяч рублей. Такой рост обусловлен повышенным спросом на квартиры, что связано со снижением ипотечных ставок, начавшимся с июня. Коммерческий директор Яндекс Недвижимости, Евгений Белокуров, отметил стабильную динамику интереса покупателей к продаже готовых квартир в Петербурге: с апреля наблюдается steady уровень просмотров, а с июня, когда начал снижаться ключевой процент, количество звонков покупающих возросло на 6,1% по сравнению с маем.
На всероссийском уровне наблюдаются небольшие колебания цен на вторичное жильё: от -0,5% до +0,5%. Лидерами по ценовым показателям остаются Москва (368 тыс. рублей/м²) и Санкт-Петербург (219 тыс. руб/м²), тогда как более доступные варианты в менее крупных городах можно найти в Волгограде и Челябинске, где цена падает ниже 100 тыс. рублей за м². Средняя стоимость жилья в городах-миллионниках составила 143 тыс. рублей (+0,3% к июню).
Согласно недавнему отчету, Петербург также отмечен среди регионов с наибольшим годовым увеличением средней стоимости м² вторичного жилья — на 12%. С начала мая 2024 года общая тенденция по России фиксирует 5% рост цен на этом рынке, особенно заметным является увеличение в Курской области (+26%) и Республике Алтай (+21%).
Ранее эксперты отмечали стагнацию на рынке вторичного жилья с почти неизменной ценой в Петербурге — 216 тыс. рублей за квадратный метр с небольшим ростом в 0,4% за месяц. Однако за полгода разрыв цен между новостройками и вторичной недвижимостью сократился до 27%, что стало следствием увеличения цен на вторичном рынке (+2,9%) и снижения на новые квартиры (-2,3%). На данный момент средняя цена м² в новостройках составляет 274 тыс. рублей, тогда как на вторичном рынке она равна 216 тыс. рублей.
