В октябре наблюдался ускоренный рост цен на рынке недвижимости, как на первичном, так и на вторичном сегментах, превысивший показатели предыдущих месяцев. Согласно данным совместного исследования «Домклик» и «СберИндекс», за последний год стоимость новостроек увеличилась на 5,2%, а готового жилья — на 7,6%. Основной причиной такого подъема является устойчивое повышение спроса. Активность на обоих рынках демонстрирует стабильный рост на протяжении последних пяти месяцев, начиная с июня и заканчивая октябрем. Примечательно, что цены на первичном рынке пока не достигли уровня инфляции, тогда как вторичное жилье уже преодолело этот барьер, компенсируя предыдущее отставание, связанное с внедрением льготных ипотечных программ. Разница в стоимости квадратного метра между новыми объектами и вторичным жильем, построенным в течение последнего десятилетия, составляет 8,2%. За год цены на такое вторичное жилье возросли на 8,7%. Аналитики «Мир квартир» отмечают, что темпы роста цен на квартиры в Крыму опережают показатели Краснодарского края. За трехлетний период новостройки в Крыму подорожали на 43,9%, достигнув средней цены в 267,2 тысячи рублей за квадратный метр, в то время как вторичное жилье выросло в цене на 35%, составив 192,5 тысячи рублей за квадратный метр. Для сравнения, на побережье Краснодарского края цены увеличились на 40% и 22% соответственно. Ранее динамика роста цен в Крыму уступала сочинской, однако в текущем году она значительно ускорилась. По информации аналитического центра ЦИАН, в октябре в Санкт-Петербурге и Ленинградской области было заключено 6,1 тысячи договоров долевого участия на первичном рынке, что на 16% превышает показатель сентября и на 39% — июня текущего года. По данным Nikoliers, в третьем квартале текущего года в Москве было заключено 9600 сделок с недвижимостью, что на 18% превышает показатель второго квартала. Этот результат сопоставим с данными за аналогичный период прошлого года. Эксперты связывают такой всплеск активности с ожидаемым ужесточением условий по льготной ипотеке с февраля 2025 года, а также с эффектом отложенного спроса. Кроме того, покупатели, вероятно, стремятся приобрести жилье до возможного повышения цен, связанного с увеличением НДС. В октябре 2025 года столичный рынок недвижимости также продемонстрировал рост. Средняя стоимость квадратного метра жилья в Москве увеличилась на 0,5%, достигнув 281 640 рублей. С начала года этот показатель вырос на 3,4%, что, однако, оказалось ниже уровня инфляции. Наибольший прирост цен наблюдался в сегменте элитного жилья и в Центральном административном округе, где стоимость квадратного метра увеличилась на 1%. Несмотря на общую положительную динамику, рынок остается неоднородным. Юго-Западный округ и территории за пределами МКАД продолжают демонстрировать высокие результаты, а максимальный прирост стоимости показали панельные пятиэтажные дома.