Рост цен на жильё ускорился — за 12 месяцев квадратный метр в новостройках подорожал на 5,2%, в готовом жилье — на 7,6%. Такая тенденция связана с активизацией спроса: продажи на первичном и вторичном рынках растут 5 месяцев подряд — с июня по октябрь. Такие данные приведены в исследованииПо сведениям Домклик, медианная стоимость метра в жилье возрастом до 10 лет в октябре составила. Этот сегмент растёт более быстрыми темпами, чем новостройки, — год к году против 5,2%. Стоимость «квадрата» в домах постройки до 1991 года поднялась до 106,1 тысячи рублей.Таким образом, рост цен на первичном рынке пока что ниже показателей инфляции. А на вторичном — уже его превысил.В октябре средняя цена метра . Темп роста повышается второй месяц подряд. Такие выводы сделали специалисты центра финансовой аналитики Сбербанка на основании заключённых ипотечных сделок в Сбере.Наиболеена недвижимость зафиксированы в Пензенской области (102,4 тысячи рублей), Удмуртии (123,3 тысячи рублей), Воронежской и Самарской областях (123,7 тысячи рублей и 127,5 тысячи рублей соответственно).В центре финансовой аналитики подсчитали, что цены на первичку . Наибольший рост зафиксирован в Московской области (+1,7%), Красноярском крае (+1,5%) и Москве (+1,2%).Однако есть регионы, где зафиксировано падение цен по сравнению с сентябрём: Санкт-Петербург (-0,6%), Свердловская область (-0,4%), Краснодарский край (-0,3%).По данным аналитиков, средняя стоимость «квадрата» на вторичном рынке составила . Дороже всего жильё обходится в Москве и Санкт-Петербурге: 320 тысяч и 215,3 тысячи рублей соответственно.По сравнению с сентябрём против 0,6%. В Санкт-Петербурге этот показатель составил +1,5%, в Москве — +1,4%, Ленинградской области — +1,3%, Новосибирской области — +1,3%.Таким образом, стоимость «квадрата» на вторичке компенсирует отставание, вызванное большим объёмом сделок по льготным программам в 2020–2024 годах. Если ставки по рыночной ипотеке будут снижаться, готовая недвижимость будет создавать конкуренцию первичке.