В Москве 2 сентября руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян представил прогноз, согласно которому объем инвестиций в российскую недвижимость может упасть на 43% к 2025 году и составить 750 млрд рублей. Это снижение является корректировкой после значительного роста объемов инвестиций в предыдущие годы, когда в 2024 году они достигли 1,3 трлн рублей. В нынешнем году, по данным на сентябрь, объем сделок составил 501 млрд рублей.
Опираясь на данные IBC Real Estate, с 2016 по 2021 годы среднегодовой объем инвестиций был на уровне 280 млрд рублей. С начала 2022 года наблюдается рост, в 2023 году этот показатель достиг 875 млрд рублей. В структуре инвестиций по видам недвижимости лидирует офисная (36%), жилая (22%), складская (19%), торговая (10%) и гостиничная (8%).
Что касается покупателей, то девелоперские компании остаются основным игроком (29%), при этом заметно увеличение доли банков и финансовых структур с 6% до 19%. Управляющие компании (УК) закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФ) заняли 13% против 4% в предыдущие годы. В сентябре 2025 года инвестиции УК ЗПИФ составили 64 млрд рублей, что ниже показателя аналогичного периода 2024 года (120 млрд), но выше уровня 2023 года.
