«Яндекс Недвижимость» наконец‑то выкатил собственного голосового помощника – «Недвижимость AI». Он умеет вести диалог с пользователем, понимать запросы в естественной речи и сразу же показывать объекты на карте.
Сначала я попробовал ввести привычный «хочу квартиру в районе метро Сокольники, две спальни, рядом школа». Помощник не просто выдал список объявлений – он нанёс каждое предложение на интерактивную карту, построил сравнение цен, площадей и сроков сдачи. Всё это происходит в режиме реального времени, без необходимости переключаться между поиском, картой и таблицами.
Ключевой фишкой «Недвижимость AI» является охват всего рынка. Сервис работает и с первичным, и со вторичным жильём, подбирает квартиры для долгосрочной и краткосрочной аренды, а также коммерческие помещения и паркинги. Всё это – из базы объявлений «Яндекс Недвижимость» и «Яндекс Аренда».
Самый интересный сценарий, который удалось протестировать, – запрос от семьи с двумя детьми: «Первый ребёнок скоро пойдёт в школу, второму нужен детский сад, хотим ипотеку с минимальной ставкой». Помощник не просто понял, что требуется несколько‑комнатная квартира в районе с хорошими школами, но и сгенерировал подборку ЖК, перечислил доступные ипотечные программы и подсказал, какие из предложенных объектов находятся ближе к детским садам.
Каждое предложение сопровождается короткой характеристикой: тип дома, этаж, метраж, цена, а также ключевые выводы («меньше 10 минут до метро, хорошая школьная инфраструктура», и т.д.). Для сравнения несколько вариантов можно собрать в таблицу, где сразу видно, где выгоднее – по цене, где лучше транспортная доступность.
Не забудем про региональные нюансы. ИИ учитывает особенности конкретного города: цены в Москве и Санкт‑Петербурге, доступность общественного транспорта в региональных центрах, даже сезонные скидки в новостройках.
Итого, «Недвижимость AI» превращает поиск недвижимости из крутого лабиринта в диалог с умным помощником. Если хотите не тратить часы на фильтрацию объявлений, а сразу увидеть карту, сравнение и готовый план покупки – стоит попробовать. Ожидаю, что в ближайшее время сервис будет расширен на новые регионы и добавит функции автоматического уведомления о появлении подходящих вариантов.
Новый сервис «НедвижимостьAI» умеет распознавать любые названия районов Москвы, даже если их называют в разговорной речи. Попросите помощника «показать квартиры рядом с Таганско‑Краснопресненской линией», и он выведет только предложения в «Планёрной», «Сходненской», «Тушинской», «Котельниках», «Текстильщиках» и «Кузьминках».
Но это не просто фильтр по локации. За каждый запрос ИИ сразу генерирует краткую статистику: где объявлений больше всего, какой разброс цен, типичные площади, возраст построек и расстояние до станции метро. Всё в несколько кликов.
Уточнять поиск тоже просто. Скажите «дешевле 10 млн», «только Жулебино», «рядом с парком и метро» – и бот подправит результаты. Можно добавить «подробнее об отоплении» и получить список вариантов с указанием типа систем.
Если подборка понравилась, её можно отправить друзьям. На странице чата рядом с ответом есть кнопка «Скопировать ссылку». По ссылке получатели открывают именно ту же подборку, без необходимости заново задавать фильтры. Это удобно, когда решение о покупке принимает несколько человек.
Случилось, что вкладка с подборкой закрылась? На стартовой странице «НедвижимостьAI» есть кнопка возврата к последнему диалогу, так что вы не потеряете историю общения.
Помимо поиска, бот отвечает на общие вопросы: как выбрать район, какие цены в разных частях города, где лучше взять ипотеку. Всё в одном окне, без необходимости переключаться между сайтами.
Итог простой: «НедвижимостьAI» превращает разговор о недвижимости в диалог, где каждый запрос сразу приводит к релевантным предложениям и аналитике. Попробуйте написать сервису запрос о квартире в вашем любимом районе – и убедитесь, насколько быстрее может идти поиск, когда ему помогают искусственный интеллект.
«НедвижимостьAI» — новый этап в развитии не только нашего сервиса, но и рынка недвижимости в целом. За последние десятилетия он сделал огромный шаг от поиска квартир в ручном формате, многократных поездок на просмотры, когда 3D‑тур заменяет личную встречу с продавцом, формирует представление о ещё строящемся новом проекте и, конечно, поиск недвижимости с помощью искусственного интеллекта.
Это уникальный в своём роде продукт, который отвечает реальным запросам покупателей, риэлторов, агентств недвижимости. Мы стремимся не просто показывать объявления, а помогать пользователям принимать взвешенные решения, выбирать и сравнивать недвижимость эффективно согласно именно их планам и жизненному сценарию.
«НедвижимостьAI», разработчик продукта, Александр Митяков, руководитель направления в сервисе «Яндекс Недвижимость», говорит: «Мы стремимся предоставить инструмент, который действительно меняет процесс поиска недвижимости».
По результатам эксперимента «НедвижимостьAI» демонстрирует высокий уровень вовлечённости. За время теста пользователи создали более 50 000 чатов, и в каждом десятом из них используют функцию сравнительного анализа объектов из подборки. При этом конверсия в показ карточки выросла вдвое в сравнении с обычными сценариями поиска недвижимости на сайте.
