Согласно последним данным, 69% просмотров объявлений о продаже новостроек в Тюменской области приходят на долю покупателей из других регионов, что значительно выше среднероссийского уровня в 53%. Это стало известно из исследования, проведенного ЦИАН. Эксперт компании, Елена Бобровская, подчеркнула, что почти половина всего спроса формируется иногородними клиентами. Однако введение ограничений на семейную ипотеку по месту прописки может снизить количество таких сделок на 20-25%.
Одной из причин повышенного интереса к тюменским новостройкам является активное строительство новых жилых комплексов и проектов. Географическое положение региона также способствует увеличению числа покупателей, в основном из Свердловской, Челябинской, Омской областей, а также из Югры и Ямала.
По данным порталов недвижимости, Тюмень предлагает широкий спектр жилья различных ценовых категорий: от экономичных студий до элитных квартир в центре. На Авито можно найти новостройки в Тюмени по цене от 70-80 тысяч рублей за квадратный метр в отдаленных районах, а квартиры в элитных комплексах в центре стоят от 150-200 тысяч рублей и выше.
В то же время, по данным Яндекс Недвижимости, средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке в Тюмени к концу 2024 года составила около 110-120 тысяч рублей, что значительно ниже, чем в крупных мегаполисах.
Здесь, в отличие от столичных регионов, покупатели из соседних областей выбирают Тюмень не только из-за доступных цен, но и благодаря динамичному развитию города, более комфортным условиям для жизни и работы. Ямало-Ненецкий автономный округ и Ханты-Мансийский автономный округ демонстрируют исторически низкий уровень безработицы и занимают ведущие позиции по количеству высокопроизводительных рабочих мест. Эти факторы дополнительно привлекают внимание к региону, что подчеркивает его актуальность на рынке жилой недвижимости.
